Giá căn hộ tại Hà Nội tăng 4% trong quý II/2014

Theo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội của công ty Savills Việt Nam, quý II/2014, bình quân giá căn hộ để bán đã tăng 4% theo quý.

Cụ thể, Savills cho biết, quý II, tổng nguồn cung căn hộ để bán đạt 95.800 căn từ 162 dự án đã bán hết và 67 dự án đang mở bán. Trong đó, nguồn cung sơ cấp ở mức hơn 13.400 căn, giảm -8% theo quý. Nguồn cung thứ cấp tăng 15% theo quý với khoảng 82.400 căn.

Với nguồn cung này, trong quý II, có khoảng 1.900 căn hộ được bán ra, tăng 54% so với quý trước do những dự án hạng B bán tốt. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 14%, tăng 5 điểm % theo quý.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội đã tăng nhẹ trong quý II/2014 (Ảnh minh họa/KT)

Giá chào bán sơ cấp bình quân ở mức 28 triệu VND/m², tăng 15% theo quý. Giá chào bán hạng B tăng rõ rệt 8%, hạng A tăng 3% trong khi hạng C giảm -7% theo quý.

Giá bình quân thị trường thứ cấp ở tất cả các quận tăng nhẹ 4% theo quý, lên mức 29 triệu VND/m²; quận Ba Đình có mức tăng cao nhất 5%, đạt 38 triệu VND/m².

Về nguồn cầu, Savills cho rằng, những dự án có tiến độ xây dựng tốt và có chủ đầu tư uy tín có kết quả bán hàng tốt trong quý này. Đa số người mua nhà là người mua có nhu cầu ở thực.

Với thực tế này, Savills dự báo, từ quý III/2014 trở đi, khoảng 83 dự án với hơn 65.800 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Tuy nhiên, hơn 50% số dự án này vẫn đang được quy hoạch. Nửa cuối 2014 sẽ chào đón khoảng 5.000 căn hộ từ 9 dự án; trong năm 2015, dự kiến có hơn 4.900 căn từ 5 dự án sẽ được đưa vào thị trường.

Theo VOV