Giá nhà ở Anh tăng hơn 0,8% trong tháng 12

Chỉ số giá nhà ở do đạc bởi Nationwide mới đây cho thấy trong tháng 12, giá nhà trung bình ở Anh tăng 0,8%, đẩy tốc độ tăng giá nhà từ 3,7% trong tháng 11 lên tới 4,5%.

London là khu vực tăng mạnh nhất trong 5 năm trở lại đây, giá nhà trung bình tăng 12% mỗi năm. Giá trung bình tại thủ đô hiện tại tăng hơn 50%, còn giá nhà trên toàn quốc tăng hơn 7% so với thời kì trước khủng hoảng kinh tế 2007. Khu vực Outer Metropolitan lân cận đứng vị trí thứ 2 với giá bất động sản tăn gần 11% so với quý 4 2014. Yorkshire và Humberside là hai khu vực giá nhà tăng chậm nhất, chỉ 0,4% mỗi năm.

Nếu quy ra tiền mặt thì chênh lệch giá nhà ở giữa miền Nam và miền Bắc của Anh càng ngày càng lớn và hiện đang ở mức 159000 Bảng, hơn khoảng 23000 Bảng so với cùng kì năm ngoái.

Bình luận về con số trên, Robert Gardner, trưởng ban kinh tế tại Nationwide, cho biết: “Sau khi giảm nhẹ trong suốt 6 tháng đầu năm 2015, giá nhà tăng với tốc độ trong khoảng từ 3%-4,5% vào nửa cuối năm. Tốc độ tăng này khớp với tốc độ tăng doanh thu và gần với tốc độ mà chúng tôi muốn hướng tới trong dài hạn.

Tuy nhiên trước thềm 2016, giá nhà có thể chỉ tăng ở một mức rất khiêm tốn, ít nhất là ở cấp độ quốc gia, mặc dù lãi suất có khả năng sẽ tăng lên trong khoảng giữa năm 2016.

Việc làm và tiền lương tăng ổn định có khả năng sẽ củng cố tâm lí người mua nhà. Tuy nhiên, hoạt động xây dựng sẽ tụt lại phía sau trong khi lượng cầu tăng lên mới là điều đáng lo ngại lớn nhất, khi mà giá nhà tăng cao lại làm giảm khả năng chi trả của người mua.

Nhìn chung, chúng tôi hi vọng rằng giá nhà ở Anh sẽ tăng thêm 3-6% trong 12 tháng tới.”

Mark Posniak, giám đốc điều hành của Dragonfly Property Finance cho biết: “Kết thúc một năm hoạt động của bất động sản với giá tăng cao như thế này có vẻ như xác định tinh thần cho cả năm 2016. Sự mất cân bằng giữa cung và cầu chắc chắn sẽ khiến giá nhà tăng, chỉ có điều sẽ tăng ở một tốc độ vừa phải.

Đối với chênh lệch giá giữa miền Nam và Bắc tăng thêm 23000 bảng cho thấy sự chia rẽ rõ ràng hơn bao giờ hết. Mặc dù Anh, trong năm 2015, một lần nữa dẫn đầu trong khu vưc bất đông sản, nhưng vấn đề về khả năng chi trả sẽ kéo cầu giảm xuống trong năm 2016. Vậy nên các khu vực khác có thể vượt qua và thể hiện tốt hơn”.

Nguồn Propertyreporter / Đăng bởi Tygiavang.vn