Published On: Fri, May 3rd, 2013

Chả cá ngon

Quà tết cao cấp 2014

Nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận bán lỗ chung cư

Quà tặng ngoại giao, quà cho người nước ngoài ý nghĩa 2017
Gợi ý những món quà tặng SẾP cao cấp 2017
Những món quà tặng phụ nữ 20/10 năm nay

Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội vẫn đang tiếp tục bị các đơn vị thứ cấp bán cắt lỗ với mức giá thấp hơn giá thị trường 4-5 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư thứ cấp chấn nhận bán dưới giá thị trường cắt lỗ chung cư

Nhiều chung cư được rao bán dưới giá thị trường

Làn sóng cắt lỗ phân khúc chung cư dường như chưa có dấu hiệu ngừng lại khi lượng căn hộ bị các đơn vị thứ cấp bán cắt lỗ ngày càng nhiều.

Chị Nguyệt Anh (nhà đầu tư) cho biết, năm ngoái chị cho đối tác vay 10 tỷ đồng để kinh doanh buôn bán. Quá thời hạn vay, đối tác vẫn không có tiền để trả nợ cho chị. Vì vậy, họ đem gán cho chị 4 căn hộ tại một khu chung cư nằm trên đường Lê Đức Thọ, Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà được 1 năm. Qua tham khảo, giá mỗi m2 chung cư tại đây là 20 -21 triệu đồng/m2.

Để thu được tiền lúc này, chị Nguyệt Anh chấp nhận bán rẻ cả 4 căn hộ với mức giá 16 triệu đồng/m2, thấp hơn giá thị trường 4-5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhà rao bán cả vài tháng nay mà vẫn không có khách mua do diện tích căn hộ lớn 110-150m2.

Tương tự, tại dự án chung cư Keangnam (Từ Liêm, Hà Nội) – một trong những tổ hợp chung cư cao cấp nhất Hà Nội cũng đang có nhiều căn hộ cao cấp bị bán tháo. Nếu như trước đây, giá mỗi m2 chủ đầu tư chào bán gần 3.000 USD/m2 thì nay để cắt lỗ nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán còn một nửa giá khoảng 1.300 USD/m2 cho căn hộ diện tích 150m2. Đây được cho là mức giá thấp nhất từ trước đến nay.

Tham khảo trên thị trường, PV ghi nhận hiện có rất nhiều căn hộ chung cư cũng rơi vào tình trạng bị cắt lỗ nhiều như hai dự án trên. Đơn cử, dự án chung cư cao cấp Hapulico (Thanh Xuân), dự án đã được hoàn thành giữa năm 2012 hiện đã bàn giao nhà cho người mua. Thời điểm mở bán năm 2010, giá hợp đồng chủ đầu tư chào bán 24-26 triệu đồng/m2 tùy diện tích căn hộ. Sau một thời gian, giao dịch đạt mức 33-35 triệu đồng/m2. Thế nhưng, khi dự án hoàn thành, nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán cắt lỗ mức 28-29 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ có diện tích nhỏ.

Tương tự, tổ hợp chung cư Sông Đà – Hà Đông (Nguyễn Trãi, Hà Nội), dự án này đã được bàn giao nhà 2 năm nay. Thời điểm 2011, giá mỗi m2 căn hộ đạt mức 22-24 triệu đồng/m2 thì nay với căn hộ diện tích lớn, chủ nhà cần tiền chào bán mức giá 17 triệu đồng/m2, căn diện tích nhỏ giao động 19-21 triệu đồng/m2.

Theo các văn phòng nhà đất, nếu như thời điểm trước, việc bán tháo chỉ diễn ra ở những dự án chưa hoàn thành, vẫn còn đang trong giai đoạn góp vốn do nhiều nhà đầu tư thứ cấp ôm hàng nhưng không đủ tiền đóng tiếp theo tiến độ. Thì nay, tại nhiều dự án chung cư đã hoàn thành, thậm chí người dân đã ở ổn định vẫn có nhiều căn hộ được bán thấp hơn giá thị trường. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến mặt bằng giá nhà chung cư bị ảnh hưởng và xác lập mức giá mới rẻ hơn khoảng 30% so với những năm trước.

Theo vnmedia.vn

iPhone 6s cá tính phiên bản mạ vàng đen

Cập nhật Giá vàng trực tuyến và phân tích, nhận định gia vang hom nay mới nhất tại chuyên mục: Giá vàng

Kinh doanh

12-con-giap ma vàng tại Đà Nẵng Quà tặng phong thủy mạ vàng 24K tại Đà Nẵng

Bạn muốn tìm một địa chỉ mạ vàng uy tín tại Đà Nẵng? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi số: 1900 6479 – 0902.316.316 hoặc đến trực tiếp: 285 Nguyễn Chí Thanh, Đà Nẵng Bạn đang băn khoăn và tìm kiếm một địa chỉ quà tặng phong thủy mạ vàng uy tín với các sản […]

Phân tích

Giá vàng SJC sáng 14/03 giảm 90.000 đồng/lượng Giá vàng được dự báo tiếp tục tăng do biến động chính trị Mỹ

Quan điểm của giới đầu tư cũng như các nhà phân tích cho rằng, biến động chính trị ở Washington sẽ tác động tích cực đến thị trường vàng. Giá vàng thế giới đang trên đà tăng điểm. Ngoại trừ phiên cuối tuần giá vàng sụt giảm nhẹ, còn lại ở hầu hết các phiên […]

Tài chính kinh doanh- Video

ban-tin-tai-chinh-kinh-doanh-trua-25-7-2014 Bản tin tài chính kinh doanh VTV1 sáng, trưa ngày 23/05/2017

Bản Tài chính kinh doanh sáng ngày 23/05/2017 với những nội dung đáng chú ý: Doanh nghiệp săm lốp tăng sức ép cạnh tranh Các tin tặc Nga âm mưu tấn công nhiều ngân hàng Châu Âu. Nguồn: VTV1/Đăng bởi: Tygiavang.vn

Quà tặng tết 2017