Published On: Tue, Jun 4th, 2013

Tháng 6 bất động sản sẽ khởi sắc?

Những mẫu quà tặng tết cao cấp hot nhất 2021
Những mẫu quà mừng thọ độc đáo chế tác thủ công

Bất động sản tháng 6/2013Những ngày đầu tháng 6/2013 nhiều doanh nghiệp đã bung hàng thuộc dòng sản phẩm nhà ở xã hội để đón dòng tiền mới.
Với diễn biến thị trường bất động sản 5 tháng đầu năm 2013 đã cho thấy bức tranh tổng thể của thị trường với ưu thế thuộc về phân khúc nhà giá trung bình. Dự kiến, với việc đón nhận gói hỗ trợ 30.000 tỷ trong tháng 6 này, thanh khoản của phân khúc nhà giá trung bình sẽ còn tốt hơn nữa.

Tuy nhiên, cảnh báo của chuyên gia kinh tế cũng chỉ ra rằng, còn phân khúc đất nền dự án, chung cư cao cấp sẽ vẫn tiếp tục khó khăn và không có nhiều chuyển biến so với thời điểm hiện tại.

Ngày đầu tiên của tháng cũng là ngày đầu khi gói hộ trợ 30.000 tỷ có hiệu lực, 100 căn hộ tại dự án Hưng Phát (Nhà Bè), cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa đầy 2 km đã được mở bán nhằm đón dòng tiền mới.

Thông tin từ Công ty Bất động sản Việt Nam, diện tích mỗi căn hộ của dự án từ 55,79-97,68 m2, giá bán từ 14,7 triệu/m2, tức khoảng 1,03 tỉ đồng/căn. Khách hàng mua căn hộ tại đây chỉ cần thanh toán 60%, tương đương 630 triệu đồng là nhận căn hộ nội thất hoàn thiện.

Còn tại dự án khu dân cư Thới An (Q.12, TPHCM), chủ đầu tư của dự án là Tổng giám đốc Công ty địa ốc Sài Gòn – Gia Định, đã bắt đầu chào bán 68 căn hộ cho cán bộ các cơ quan hành chính của TPHCM. Dự án khu dân cư Thới An có diện tích từ 50-70 m2, được bán với giá bán từ 10-13 triệu đồng/m2.

Cuối tuần qua, chủ đầu tư dự án căn hộ Lucky Apartment (Q.Tân Phú) cũng mở bán căn hộ, với giá bán từ 13 triệu đồng/m2.

Trước đó, tại Hà Nội, sáng ngày 1/6, Công ty CP đầu tư C.E.O (CEO Group) tổ chức động thổ xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Sunny Garden City (H.Quốc Oai, Hà Nội).

Không chỉ các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu khởi động với gói hộ trợ này mà các ngân hàng đã sẵn sàng vốn hỗ trợ cho việc thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho biết các ngân hàng đã gửi kế hoạch triển khai thực hiện gói tín dụng lên NHNN.

Theo đó, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã đã đăng ký 10.000 tỷ đồng trong gói này. Tất cả thủ tục sẽ được tiến hành công khai, minh bạch và đồng loạt áp dụng trên tất cả chi nhánh, điểm giao dịch của BIDV. Thời gian xử lý từ lúc nhận hồ sơ đến lúc quyết định cấp tín dụng tối đa là 20 ngày làm việc đối với doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội và không quá bốn ngày làm việc đối với cá nhân.

Tương tự, Vietcombank và VietinBank cũng đã có văn bản hướng dẫn quy trình thực hiện cho tất cả chi nhánh, phòng giao dịch trong toàn hệ thống để bảo đảm sự thống nhất thực hiện.

Theo thống kê sơ bộ về hoạt động của thị trường bất động sản tháng 5, thị trường đã ghi nhận thanh khoản tương đối tốt ở các dự án đáp ứng tốt nhu cầu mua để ở. Tuy nhiên, tình hình giao dịch tốt chỉ tập trung ở những dự án có giả cả phải chăng, chất lượng tốt, tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư uy tín. Phân khúc khó khăn nhất của thị trường hiện vẫn là chung cư cao cấp, dù đã giảm giá thậm chí là bán cắt lỗ nhưng rất it được khách hàng quan tâm.

Tương tự phân khúc chung cư cao cấp, phân khúc đất nền dự án cũng vẫn tiếp tục khó khăn, thậm chí còn ảm đạm hơn. Một số dự án giá đã giảm trung bình 30-50% so với thời kỳ “sốt” nhưng giao dịch gần như không có.

Tuy nhiên, khoảng nửa cuối tháng 5, thị trường rơi vào trầm lắng do động thái chờ đợi gói hỗ trợ 30 000 tỷ chính thức được tung ra. Đúng như dự đoán của các chuyên gia bất động sản, chỉ trong vòng vài ba ngày đầu tháng 6, các dự án nhà ở xã hội đã được đồng loạt chào bán mang lại sự sôi động cho thị trường.

Nhận xét về gói hộ trợ 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Phước Đức – Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, sau đây có thể nhiều người kinh doanh đã bắt đầu nghĩ đến đầu tư vào bất động sản.

Tuy nhiên, không lạc quan như doanh nghiệp bất động sản, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường lại cảnh báo, thời gian tới đây, sự phát triển của hàng loạt các dự án nhà ở xã hội dẫn đến sự tăng mạnh về nguồn cung dễ dẫn đến cuộc khủng hoảng thừa nhà ở xã hội.
Theo VnMedia

iPhone 6s cá tính phiên bản mạ vàng đen

Cập nhật Giá vàng trực tuyến và phân tích, nhận định gia vang hom nay mới nhất tại chuyên mục: Giá vàng

Kinh doanh

Cafe Tây Nguyên Danh sách các công ty thu mua cà phê của Việt Nam

Số lượng các tập đoàn, công ty thu mua cà phê chỉ trên dưới 10 công ty nhưng khối lượng cà phê mà các tập đoàn, công ty này mua không phải là nhỏ, khoảng 75 đến 85% sản lượng cà phê của tổng khối lượng cà phê xuất khẩu hàng năm của cả Việt […]

Phân tích

Giá vàng sẽ tăng lên 62 triệu đồng/lượng?

Chuyên gia dự báo, trong năm 2021, giá vàng leo lên mức 2.2000 USD/ounce, tương đương 62 triệu đồng/lượng. Trả lời Kitco, ông Jon Deane, cựu Giám đốc điều hành Ngân hàng JP Morgan, hiện là Tổng giám đốc của Quỹ Trovio cho biết, với cung tiền dồi dào trên khắp thế giới, lạm phát đã xuất hiện. […]

Tài chính kinh doanh- Video

Quân đội Đảo chính ở Thổ Nhĩ Kỳ Video xe tăng phe đảo chính thổ nhĩ kỳ đâm thẳng vào người dân biểu tình

Xe tăng của phe đảo chính không ngần ngại húc thẳng vào những người ủng hộ Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Tayyip Erdogan. Ngay sau khi xảy ra cuộc đảo chính ở Thổ Nhĩ Kỳ tối 15/7 (theo giờ địa phương), một số đoạn video lan truyền trên mạng internet cho thấy, người biểu tình […]

Quà tặng tết 2021