Thị trường nhà đất và việc làm của Mỹ có tín hiệu đáng mừng

Với thị trường nhà đất Mỹ khởi sắc khi doanh số tăng vào tháng 9, và nhiều điều luật được áp dụng cho trợ cấp thất nghiệp sau 42 năm dao động quanh ở mức thấp, ngay cả khi nền kinh tế toàn cầu trì trệ.

Nhà ở và thị trường lao động đưa ra những báo cáo lạc quan vào thứ 5, hé lộ Cục dự trữ liên bang Mỹ sẽ nâng lãi suất vào cuối năm nay.

“Thị trường đang đẩy nhanh tiến độ để đưa ra số liệu vào tháng 12. Nhìn vào số liệu ta có thể thấy tình hình trong nước ổn định và tôi cho rằng đó cũng chính là những con số mà Fed đang theo dõi rất sát sao” – Thomas Costerg, một nhà kinh tế Mỹ tại Ngân hàng Standard Chảtered, Newyork

Hiệp hội Môi giới nhà đất quốc gia cho rằng doanh số bán nhà hiện tại đã tăng 4,7% lên đến 5,55 triệu căn/năm vào tháng trước, gần bù đắp được hết lượng giảm sút trong tháng 8.

Khi thị trường nhà ở bền vững thì sẽ thúc đẩy kinh tế hộ gia đình, và càng đẩy mạnh tiêu dùng. Đổi lại cầu trong nước đang tăng mạnh đang xoa dịu nền kinh tế trong bối cảnh kinh tế toàn cầu ì trệ, củng cố thêm giá trị cho đồng Đô la Mỹ và vốn chi cho ngành năm lượng sẽ giảm đi.

Các doanh nghiệp cũng đã rất nỗ lực trong việc làm giảm lượng hàng tồn kho, giúp cho tổng sản phẩm quốc nội quý III ước tính đạt tốc độ tăng 1.5%/năm. Nền kinh tế đạt tăng trưởng tại mức 3,9% trong quý II

Nhà ở, tuy vậy, vẫn còn hạn chế do thiếu những bất động sản có sẵn để bán. Nhưng giá nhà tăng cao cũng tác động đến những người chủ sở hữu khiến họ bán nhà nhiều hơn.

Giá trung bình cho một căn nhà đã có chủ từ trước tăng khoảng 6,1% trong tháng 9 so với cùng kì năm ngoái. Những nhà môi giới cũng như những chuyên gia kinh tế cho rằng sự thiếu vốn xây dựng nhà mới khiến cho thị trường nhà đất bị bó hẹp.

Cổ phiếu nhà ở trên thị trường giảm 2,6% trong tháng 9 so với tháng 8. Với tốc độ bán hàng của tháng 9, sẽ mất khoảng 4,8 tháng để có thể bán hết nhà trên thị trường trong khi khoảng thời gian ước tính để bán hết ở tháng 8 lên đến 5,1 tháng.

Một nguồn cung trong 6 tháng được xem là mức cân bằng cung cầu khả quan.

Chỉ số nhà ở HGX giảm 0,43%. Cổ phiếu của D.R Horton (DHI.N), công ty xây dựng nhà ở lớn nhất nước Mỹ, giảm 1,59%. Cổ phiếu  Lennar Corp (LEN.N) trượt 0,90%.

Bên cạnh đó, đồng Đô la Mỹ tăng mạnh so với đồng Euro cả trên số liệu và ý kiến từ Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB).

Nguồn: Reuters / Đăng bởi Tygiavang.vn